Планируя озеленение принимается в учёт факт освещенности и увлажнённости выбранного места. Хороший газон требует большей освещенности, открытости, отсутствия затемнения. Трава не растёт в темной зоне вблизи дома, хозяйственных построек.
Газонная трава не любит почву повышенной влажности, грамотно устроенный дренаж участка будет основой здорового газона. Поливать в условиях средней полосы России надо утром, чтобы к вечеру трава успевала просохнуть, и в ней не начались нежелательные процессы.

Нельзя сеять лужайку под деревьями, под кроной газонная трава заглохнет: